Chapter 69 | An Investor Who Sees The Future
Chapter 69
Bab 69
Keuangan dan industri adalah dua sayap perekonomian.
Secara tradisional, Korea Selatan memiliki modal industri yang kuat. Chaebol juga sebagian besar tumbuh berdasarkan modal industri.
Sejauh ini kami terutama memperoleh uang melalui sektor keuangan, sehingga kami memiliki sedikit hubungan dengan modal industri.
Namun, kami memiliki saham di puluhan perusahaan domestik dan asing. Pada suatu titik, kami pasti akan berbenturan dalam beberapa cara.
<!--more--><!--novelstealer x ruidrive-->Masalahnya adalah waktu.
Kecuali jika kita memang tidak berniat untuk bekerja sama dengan mereka sejak awal, kita harus mempersiapkan diri sebelum saat itu tiba.
“Kakak, apa kau baik-baik saja?”
Mendengar kata-kata Taekgyu, Hyunjoo Noona membuka matanya yang tadi terpejam sesaat. Biasanya dia terlihat lelah, tetapi hari ini dia tampak sangat kelelahan.
“Apakah kamu baik-baik saja?”
Hyunjoo Noona melepas kacamatanya dan menggosok matanya.
“Saya tidak bisa tidur selama beberapa hari karena harus mengambil alih pekerjaan dan mempelajari hal-hal baru.”
“Kenapa kamu tidak tidur siang, bahkan di pesawat?”
“Saya harus memeriksa beberapa dokumen.”
Dia benar-benar seorang pekerja keras. Bahkan jika aku disuruh melakukan hal yang sama, aku rasa aku tidak akan mampu.
Taekgyu berkata, “Kamu punya banyak uang, jadi mengapa kamu harus menderita seperti ini?”
Berkat aset OTK Company yang terus bertambah, aset Hyunjoo Noona juga telah melampaui 1 triliun won. Seberapa tinggi pun gaji seorang manajer cabang, jika dibandingkan dengan aset yang dimiliki, itu seperti membandingkan tali sepatu baru dengan darah kuda.
Seolah itu sudah jelas, Hyunjoo Noona berkata, "Karena saya menikmati apa yang saya lakukan."
Meskipun dia membantu pekerjaan kami, identitas Hyunjoo Noona pada dasarnya adalah seorang ahli keuangan. Bukankah dia ingin mencapai puncak dengan caranya sendiri di bank investasi terbaik di dunia?
“Oh! Apakah Anda sudah menemukan gedung yang cocok untuk kantor pusat?”
"Belum."
Mereka punya uang, tetapi masalahnya adalah kurangnya properti yang tersedia.
Untuk bangunan yang bernilai lebih dari satu triliun won, kepemilikannya jarang dimiliki oleh individu. Sebagian besar dimiliki oleh korporasi, PEF (Private Equity Funds), SWF (State Wealth Funds), dan lain-lain.
Sejak krisis keuangan, seiring dengan pulihnya ekonomi, tidak hanya di Seoul tetapi juga di kota-kota besar di seluruh dunia, harga bangunan komersial terus meningkat. Oleh karena itu, kecuali ada kebutuhan mendesak akan uang tunai, orang enggan untuk menjual.
Hyunjoo Noona menunjuk ke gedung sebelah. "Bagaimana kalau kita pindah ke gedung sebelah?"
“Gedung selanjutnya?”
Di sebelah gedung ini, terdapat gedung kembar yang tampak persis sama. Gedung itu juga dimiliki oleh Golden Gate.
“Jika Anda berminat, kami bisa menjualnya.”
Karena terkejut, saya bertanya, "Bisakah saudara perempuan saya yang mengambil keputusan?"
“Itu keputusan yang dibuat oleh manajer cabang Asia. Perusahaan itu masih berada di bawah kepemilikan mereka. Saya mendengarnya sesaat sebelum datang ke sini.”
Golden Gate mengoperasikan setiap cabang secara independen. Meskipun berada di bawah kendali kantor pusat, memberikan wewenang maksimal kepada manajer cabang merupakan ciri khasnya.
“Harganya?”
“500 miliar won. Kita perlu membahas detail kontrak lebih lanjut.”
Taekgyu terkejut. "Kenapa harganya mahal sekali?"
Kakak Hyunjoo menyalakan sebatang rokok. “Harganya tidak terlalu mahal, mengingat harga pasar di daerah ini. Apa kau berencana menipu semua orang yang kita kenal?”
“Bukankah transaksi antar kenalan lebih berbahaya?”
Pernyataan itu tidak salah. Itulah mengapa seseorang harus lebih berhati-hati saat berurusan dengan orang yang dikenalnya.
“Apakah ada alasan khusus untuk menjualnya?”
“Kami sangat membutuhkan dana untuk mendirikan cabang di Korea. Selain itu, Anda dapat menganggapnya sebagai bentuk kepedulian terhadap mitra dagang kami.”
Berbeda dengan apartemen standar, harga bangunan sangat bervariasi tergantung pada faktor-faktor seperti lokasi, luas lahan, jumlah lantai, metode konstruksi, dan tahun pembangunan.
Bukankah lokasi dan ukurannya sudah cukup baik?
Jika berpikir seperti itu, tiba-tiba 500 miliar won terasa sangat murah.
Seandainya saya tidak punya uang, mungkin saya akan sedikit ragu. Berkat pengalaman saya di Inggris, dompet saya menjadi tebal. Dengan uang sebanyak itu, membeli bangunan menjadi mudah.
Yang terpenting, sulit menemukan properti seperti ini di Gangnam.
Saat ini, K Company hanya memiliki 15 karyawan. Bahkan jika kita merekrut lebih banyak, satu atau dua lantai saja sudah cukup. Kecuali jika ribuan orang seperti di Golden Gate bekerja di sana, tidak realistis untuk mengisi seluruh gedung.
Namun, kita bisa secara bertahap menyewakan ruang tersebut kepada perusahaan yang memiliki saham di masa depan. Atau kita bisa terus menyewakan ruang seperti yang kita lakukan sekarang.
Tanpa ragu-ragu, aku mengangguk.
“Aku akan membelinya atas nama Perusahaan K. Noona, tolong koordinasikan detailnya.”
Hyunjoo Noona mengangguk seolah-olah dia sudah menduga hal itu.
“Baiklah. Anda bisa pindah ke lantai yang kosong terlebih dahulu. Kantor-kantor yang saat ini ditempati memiliki kontrak sewa yang berakhir dalam satu tahun, jadi kita bisa secara bertahap meminta mereka untuk pindah.”
Taekgyu berkomentar dengan takjub, “Jadi kita akan menjadi tuan tanah? Tuan tanah yang berada di atas tuan tanah?”
"Itu benar."
Saya baru menyadari bahwa ini adalah gedung pertama yang dibeli perusahaan kami atas nama perusahaan. Ini juga merupakan investasi pertama kami dalam aset fisik.
Kalau dipikir-pikir, selama ini kita terlalu acuh tak acuh terhadap properti. Meskipun saham dan dolar itu bagus, properti memiliki daya tarik tersendiri.
Di sebelah Gedung Golden Gate terdapat Gedung Perusahaan OTK…
Bukankah pemandangannya cukup indah?
Ellie bertepuk tangan dan berkata, “Bagus sekali. Kita akan lebih sering bertemu setelah kita menjadi tetangga.”
Hyunjoo Noona menyela dengan blak-blakan, “Apa yang kau bicarakan? Akan kacau sampai kita mendirikan cabang Korea. Ellie, jangan berpikir untuk pulang kerja lebih awal dan bekerja denganku.”
“Eek.”
Ellie cemberut, dan kami pun tertawa terbahak-bahak.
Ujian akhir semester telah usai.
Meskipun aku tidak banyak belajar, aku bisa mengerjakan ujian dengan pengetahuan yang telah kuperoleh. Setelah ujian usai, aku melihat Kyeongil dan Minyoung bersama junior mereka.
Kyeongil menatapku dan berkata, “Apakah kamu mengerjakan ujian dengan baik? Tahukah kamu bahwa Gi Hong senior akan datang nanti?”
“Kamu memberitahuku beberapa hari yang lalu.”
“Kami sepakat untuk bertemu di pub di depan sekolah pukul 6 sore. Para mahasiswa Ekonomi sangat antusias dan mengatakan mereka akan bergabung dengan kami.”
"Mengapa?"
“Menurutmu kenapa? Mereka ingin mendengar tentang Brexit.”
"Ah."
K Company telah berkinerja baik bahkan sebelum Brexit, tetapi setelah Brexit, mereka berdiri sejajar dengan perusahaan keuangan besar.
Berapa banyak perusahaan keuangan di Korea yang memiliki modal melebihi 5 triliun won?
Berkat hal ini, harga saham K Company terus naik dari hari ke hari di kalangan senior. Saat ini, Golden Gate adalah pilihan pertama untuk lamaran pekerjaan di luar negeri, dan K Company adalah pilihan pertama untuk lamaran pekerjaan di Korea.
Minyoung berkata, “Senior Gihong menghabiskan semua uangnya hari ini. Apakah kamu tidak penasaran dengan kisah Brexit?”
Jarang sekali menemukan seseorang yang tahu sebaik saya tentang apa yang terjadi hari itu. Insiden di Kompi K telah diceritakan kepada saya beberapa kali oleh Senior Sangyeop.
Tentu saja, akan lebih menarik jika mendengarnya langsung dari Senior Gihong.
Saat sedang mengobrol dengan anak-anak, seorang pria berusia sekitar dua puluhan akhir mengenakan setelan jas mendekat. Ternyata dia adalah Senior Gihong.
“Apakah Anda sudah datang, Pak?”
Senior Gihong menyapaku dengan hangat, “Kang Jinhoo! Sudah lama tidak bertemu, anak muda.”
Saya juga menyapanya dengan hangat, “Lama tidak bertemu, Pak. Apa kabar?”
"Tentu saja."
Karena saya hanya bertemu Senior Sangyeop secara terpisah di luar perusahaan, saya sudah lama tidak melihat wajahnya.
Begitu kami bertemu, Senior Gihong langsung mulai membual tentang perusahaan.
“Tahukah kamu, kali ini kita membeli sebuah gedung di Gangnam?”
“Menara Kembar di Jalan Teheran, kan?”
Saya yang membelinya, jadi tidak mungkin saya tidak tahu.
“Ya, benar. Sekarang itu akan menjadi kantor pusat K Company. CEO meminta saya untuk bekerja sama dengannya ketika kami membelinya. Dia mengatakan kami akan membeli sebuah gedung di Jalan Teheran dan pindah dalam beberapa tahun. Mimpi itu menjadi kenyataan dalam satu setengah tahun.”
Minyoung dan Kyeongil berkata, “Kami melihatnya di berita. Golden Gate dijual, kan?”
“Bukankah itu sangat mahal?”
“Yah, itu tidak seberapa dibandingkan dengan uang yang telah kami hasilkan. Jadi, kami membelinya secara tunai tanpa pinjaman apa pun.”
“Jika ada yang mendengar, mereka akan mengira kamu membelinya sendiri.”
Senior Gi-Hong meletakkan tangannya di bahu saya dan berkata, "Jin-hoo, kamu harus segera lulus dan berada di bawah bimbingan saya."
"Aku?"
“Jangan khawatir soal mempelajari pekerjaan ini. Apa gunanya memiliki senior? Saya akan mengajari Anda semuanya dari awal. Jika Anda belajar dari saya, Anda akan cepat beradaptasi dengan pekerjaan ini.”
Saya berkata sambil tersenyum, "Saya merasa aman memiliki senior seperti Anda."
Aku sungguh-sungguh.
Melihat karyawan yang berdedikasi seperti ini membuat saya bangga sebagai seorang supervisor. Saya merasa ingin menaikkan gajinya.
Saat senior Gi-Hong terus membual tentang perusahaan, sekelompok mahasiswa berkumpul di sekitar kami.
“Apakah Anda Senior Jung Gi-Hong?”
“Ya, Anda siapa…?”
Pada saat itu, seorang mahasiswa laki-laki membungkuk dan berkata, “Halo, senior. Kami adalah mahasiswa junior dari Jurusan Matematika. Bolehkah kami mengikuti Anda? Kami ingin mendengar tentang prestasi senior kami di bidang Matematika, Senior Park Sang-Yeop.”
“Tentu saja. Jika Anda seorang perwakilan dan junior, Anda tidak berbeda dengan junior saya sendiri. Tidakkah Anda tahu bahwa Departemen Bisnis dan Departemen Matematika itu seperti satu keluarga besar?”
Sejak kapan?
Bukankah Bisnis itu jurusan ilmu humaniora dan Matematika itu jurusan sains?
Senior Gi-Hong dengan tenang berseru, “Aku yang bayar semuanya hari ini, jadi panggil juga siswa Matematika!”
Mendengar itu, para siswa matematika menjadi ragu-ragu.
“Terima kasih, senior!”
Para mahasiswa yang berkumpul di sini saja pasti sudah puluhan orang. Jika kita menambahkan mereka yang akan bergabung dengan kita di pub nanti, bukankah jumlahnya akan melebihi seratus?
Apakah orang tua ini selalu semurah hati ini?
“Rancangan undang-undang tentang alkohol mungkin tidak murah.”
Menanggapi pertanyaan saya, senior Gi-Hong dengan percaya diri mengeluarkan sebuah kartu dari sakunya.
“Jangan khawatir. Perwakilan perusahaan memberikan kartu ini untuk digunakan saat bertemu dengan junior. Ini adalah kartu perusahaan K Company!”
"Wow!"
Berbeda dengan kerumunan yang bersorak, di dalam hatiku aku merasa terkejut. Memiliki kartu perusahaan praktis sama dengan menggunakan uang saya sendiri!
Pantas saja mereka begitu berisik. Tiba-tiba, keinginan untuk menaikkan gaji saya lenyap.
“Ayo, teman-teman!”
Senior Ki-hong memimpin, dan yang lain mengikuti dengan antusias.
“Kamu tidak ikut?”
Saat menoleh, aku melihat Seon-ah berdiri di sana. Ia mengenakan celana jins ketat yang menonjolkan bentuk tubuhnya, sandal berhak tinggi, kaus putih polos, dan rambut panjangnya diikat rapi. Lehernya yang ramping dan tulang selangkanya yang tegas terlihat jelas. Meskipun dia tidak berdandan untuk ujian, dia tetap cukup menarik untuk membuat siswa laki-laki yang lewat menoleh.
Setiap kali aku melihatnya, aku selalu berpikir, dia benar-benar cantik.
Sungguh menakjubkan mengingat kita pernah berpacaran.
“Ujian sudah selesai?”
“Ya, barusan.”
“Akhirnya tiba waktu liburan.”
"Ya."
Percakapan berlanjut tanpa makna. Saat Seon-ah menatap Senior Ki-hong, lalu dia mengalihkan pandangannya ke arahku.
“Apakah kamu ingat saat kita bertemu di acara yang dihadiri oleh Ki-hong senior?”
"Mengapa?"
Tentu saja aku ingat. Itu pertemuan pertama kami setelah putus.
Dengan suara tenang, Seon-ah bertanya, “Apa yang terjadi setelah itu?”
“Um?”
Meskipun aku tidak mengungkapkannya saat kami berpacaran, Seon-ah adalah orang yang jeli. Dia dengan mudah memperhatikan detail terkecil sekalipun yang mungkin terlewatkan oleh orang lain. Itu lebih merupakan intuisi daripada penilaian berdasarkan perhitungan rasional.
Seon-ah bertanya lagi, “Apa yang kau sembunyikan?”
Alih-alih menjawab, saya malah bertanya, “Mengapa kamu penasaran? Apa pun yang terjadi padaku atau apa pun yang kusembunyikan, itu bukan urusanmu, kan?”
Ekspresinya berubah saat mendengar kata-kataku.
"Anda…"
Seon-ah sepertinya hendak mengatakan sesuatu, tetapi suara orang lain menyela.
“Jin-hoo Senior!”
Saat aku menoleh, Yuri sedang melambaikan tangannya.
Yuri langsung menghampiri kami dan berkata sambil tersenyum, “Apakah kalian mengerjakan ujian dengan baik? Rasanya lega sekali setelah selesai. Kalau tidak mendesak, Jin-hoo Senior, bolehkah saya meminta waktu sebentar?”
Alur percakapan terganggu.
Seon-ah mengangguk.
“Kita bicarakan nanti.”
Aku pura-pura mengalah dan dituntun oleh tangan Yuri. Apakah dia sengaja muncul karena tahu aku sedang dalam situasi sulit?
Berpikir demikian, Yuri segera bertanya, “Hari ini awal liburan, apa yang akan Bapak lakukan? Apakah Bapak punya rencana?”
Aku mengangguk.
“Ya. Aku akan pergi ke AS bersama seorang teman untuk bersenang-senang.”
Yuri menyilangkan tangannya dan menyipitkan matanya.
“Apa? Benarkah?”
"Ya."
Pergi ke AS memang benar adanya.
Tapi ini bukan untuk rekreasi.
***
“Go Jun-hyung memperhatikan seorang pria dan wanita yang sedang berbincang di luar jendela kelas. Tiba-tiba, ia teringat pertemuan tak sengaja mereka di sekolah dulu.
Sejak saat itu, dia merasakan sesuatu yang aneh tetapi tidak terlalu memperhatikannya. Namun, kejadian-kejadian yang menimbulkan kekhawatiran terus terjadi.
Pria yang keluarganya bangkrut sebelum wajib militer itu kini tinggal di sebuah rumah di Gangnam bersama teman-temannya, mengendarai Porsche Panamera. Di sebuah pesta menyambut tahun ajaran baru, ia dengan berani mempertaruhkan 5 juta dolar AS melawan putra CEO Master Chicken. Kemudian, Go Jun-hyung mendengar bahwa ia dibantu oleh seorang anggota senior klub yang kini menjadi CEO K Company.
“Apakah itu karena dia dekat dengan juniornya?” seekor anjing yang lewat terkekeh.
Menarik uang sebesar 5 juta dolar dari bank bukanlah hal mudah, bahkan untuk sebuah konglomerat. Jelas ada sesuatu yang terjadi di antara mereka.
Awalnya, K Company dimulai sebagai perusahaan modal ventura, memperluas dana melalui opsi hibah. Park Sang-yeop memiliki intuisi investasi yang luar biasa, menghasilkan banyak uang di pasar derivatif dan berhasil mempertaruhkan seluruh aset perusahaan selama Brexit.
Namun, ada satu hal yang sama sekali tidak bisa dia pahami.
“Bagaimana seseorang yang meninggalkan sekolah dengan utang kepada perusahaan-perusahaan besar berhasil mengumpulkan dana investasi?”
Jika dia bertransaksi melalui perusahaan sekuritas domestik, dia bisa mendapatkan informasi melalui koneksi. Namun, K Company hanya bertransaksi melalui Golden Gate, yang perlindungan informasi kliennya sangat ketat.
Kakak perempuan seorang teman menjadi kepala cabang Golden Gate di Asia dan kemudian menjadi manajer cabang Korea, sementara anggota senior klub tersebut mengubah K Company menjadi perusahaan raksasa. K Company melakukan perdagangan melalui Golden Gate dan baru-baru ini membeli sebuah gedung milik Golden Gate.
'Kang Jin-hu, Park Sang-yeop, Oh Taek-gyu, Oh Hyun-joo, Kompi K, Golden Gate…'
Bahkan dengan temuan sekilas ini, ada beberapa keanehan. Yang paling mengganggu adalah Seon-ah menunjukkan ketertarikan pada pria itu lagi.
Go Jun-hyung melakukan panggilan telepon ke suatu tempat.
“Bisakah Anda mencari tahu lebih banyak tentang orang yang saya bicarakan ini?”